竹北買屋賣屋推薦康  新豐買屋 / 新豐買房 - 『新豐1號』新豐康樂路兩房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：36.05 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉康樂路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新豐一號
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：27.683 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.924 坪
附屬建物面積：3.394 坪
共同使用：8.365 坪
車位坪數：1.719 坪
土地面積：6.568 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於新竹北部通勤族、新豐在地工作者及首購小資家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價門檻親民，在含車位的前提下約 998 萬，大幅降低了置產負擔，且屋齡新減少了未來維修的隱憂。地理位置鄰近車站與學校，兼具生活機能與潛在的出租需求。

然而，買家需實際考量居住體驗，特別是機械車位的便利性與三面臨路的噪音問題。若您對安靜居住品質要求極高，或預計未來有二胎需求，此配置可能稍顯吃緊。整體而言，若您的核心需求是「低門檻入場」與「交通便利」，此物件值得列入優先考慮清單。

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